Estimation théorique
Le Clos des Prises,35380 Saint Péran (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.34)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Le Clos des Prises,35380-Saint Péran indique un avis de valeur compris entre 205.000€ et 231.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.050€ et 2.310€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 205.000€ et 231.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.074€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.074€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Maxent (35169), comprenant 1481 habitants est de 6,35€, soit un loyer théorique mensuel de 635€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,23€, à 7,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 523€ et 771€ avec un indice de confiance de 7.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 205.000€ et 231.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.074€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.074€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Maxent (35169), comprenant 1481 habitants est de 6,35€, soit un loyer théorique mensuel de 635€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,23€, à 7,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 523€ et 771€ avec un indice de confiance de 7.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-30 | 8 | CLOS DES PRISES | 5 | 115 | 712 | 190000€ | 1652€ |
2020-07-15 | 11 | CLOS DES PRISES | 5 | 76 | 702 | 160000€ | 2105€ |
2022-05-17 | 6 | RUE DE LA COUR ES DAMES | 2 | 57 | 640 | 77500€ | 1360€ |
2020-11-10 | 2 | CHE DES DEMOISELLES | 5 | 160 | 1300 | 365000€ | 2281€ |
2021-06-24 | 3 | RUE DE LA FORET | 3 | 98 | 1041 | 55000€ | 561€ |
2019-11-20 | 3 | RUE SAINTE EMERANCE | 1 | 25 | 267 | 23000€ | 920€ |
2021-11-16 | 2 | RUE DE LA FORET | 4 | 84 | 603 | 175000€ | 2083€ |
2021-02-25 | 9 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 157 | 1027 | 245000€ | 1561€ |
2022-06-13 | 9 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 157 | 1027 | 250000€ | 1592€ |
2022-04-28 | 4 | RUE SAINTE EMERANCE | 3 | 73 | 722 | 170000€ | 2329€ |
2020-12-14 | 4 | RUE SAINTE EMERANCE | 4 | 80 | 428 | 175000€ | 2188€ |
2021-04-07 | 3 | RUE DE VILLENEUVE | 1 | 33 | 705 | 82000€ | 2485€ |
2023-04-11 | 5006 | LA BASSE BENARDIERE | 1 | 30 | 556 | 21000€ | 700€ |
2020-06-29 | 1 | VILLENEUVE | 5 | 110 | 9950 | 215800€ | 1962€ |
2020-08-13 | 5011 | LA BENARDIERE | 4 | 122 | 912 | 120000€ | 984€ |
2023-03-31 | 5131 | L EPYS | 4 | 89 | 0 | 190000€ | 2135€ |
2019-12-13 | 5140 | LA POULANIERE | 5 | 118 | 490 | 175000€ | 1483€ |
2022-05-19 | 5137 | LA POULANIERE | 2 | 49 | 1434 | 130000€ | 2653€ |
2021-01-29 | 5139 | LA POULANIERE | 4 | 100 | 413 | 110000€ | 1100€ |
2022-03-24 | 5036 | LE GACEL | 5 | 123 | 158 | 225000€ | 1829€ |
2021-07-09 | 5023 | LA MARTINAIS | 4 | 93 | 580 | 159000€ | 1710€ |
2021-06-25 | 5127 | ISSAUGOUETTE | 2 | 39 | 275 | 100000€ | 2564€ |
2023-03-07 | 5127 | ISSAUGOUETTE | 2 | 39 | 275 | 125000€ | 3205€ |
2021-01-23 | 5022 | LA MARTINAIS | 6 | 200 | 1065 | 223400€ | 1117€ |
2023-03-07 | 5124 | ISSAUGOUETTE | 1 | 33 | 700 | 45000€ | 1364€ |
2021-07-20 | 5142 | LES RUES FRESNEL | 6 | 128 | 430 | 237900€ | 1859€ |
2021-08-18 | 5450 | LE HAUT FOURNEAU | 4 | 89 | 2687 | 145000€ | 1629€ |
2020-12-09 | 1 | LE HAUT PERRAY | 5 | 133 | 1075 | 197950€ | 1488€ |
2020-07-09 | 5143 | LANDIER MOULIN CHEMIN MONT | 2 | 73 | 1726 | 105000€ | 1438€ |
2019-12-26 | 5393 | BOUTAVENT | 4 | 126 | 255 | 245500€ | 1948€ |
2022-09-20 | 1 | LE BOUT | 2 | 80 | 922 | 210000€ | 2625€ |
2022-06-07 | 21 | LA HAMELINAIS | 3 | 60 | 741 | 152000€ | 2533€ |
2022-07-12 | 5395 | BOUTAVENT | 2 | 66 | 1600 | 175000€ | 2652€ |
2022-03-31 | 19 | LA HAMELINAIS | 5 | 80 | 1990 | 190000€ | 2375€ |
2021-11-10 | 5012 | LE BOULOUEE | 3 | 70 | 1930 | 245000€ | 3500€ |
2020-10-08 | 5109 | LA GUILLOIS | 6 | 210 | 546 | 265000€ | 1262€ |
2019-12-27 | 5114 | LA VIEILLE AIRE | 2 | 36 | 630 | 30000€ | 833€ |
2022-10-24 | 5009 | LE BOULOUEE | 3 | 100 | 160 | 124000€ | 1240€ |
2021-03-25 | 5016 | LE BOULOUEE | 2 | 50 | 795 | 100000€ | 2000€ |
2021-10-01 | 2 | LA BOUCELAIS | 0 | 37 | 0 | 82000€ | 2216€ |
2020-09-24 | 3 | LA HAMELINAIS | 4 | 70 | 654 | 68000€ | 971€ |
2020-02-21 | 9 | LA HAMELINAIS | 4 | 105 | 715 | 80000€ | 762€ |
2019-11-05 | 5003 | LE CLOS RELLAN | 3 | 76 | 5430 | 120000€ | 1579€ |
2021-06-08 | 5575 | CATONET | 4 | 107 | 0 | 165000€ | 1542€ |
2022-03-31 | 5478 | LE CHAMP LONG | 3 | 48 | 2696 | 130000€ | 2708€ |
2022-04-22 | 9 | LA TOUCHE | 5 | 180 | 1190 | 330000€ | 1833€ |
2021-03-25 | 5019 | LE CHESNOT | 4 | 220 | 1020 | 405000€ | 1841€ |
2020-10-01 | 5104 | LA FRESNELAIS | 3 | 73 | 180 | 120000€ | 1644€ |
2021-03-08 | 5470 | COGANNE | 4 | 120 | 176 | 265000€ | 2208€ |
2023-01-30 | 6085 | LA DUBE | 2 | 36 | 310 | 39000€ | 1083€ |
2019-10-29 | 5030 | LA VILLE ROGER | 4 | 84 | 695 | 100000€ | 1190€ |
2021-02-10 | 1 | PLANCHE DE BRANQUINE | 4 | 113 | 923 | 191000€ | 1690€ |
2021-09-14 | 6504 | LA GENDROTAIS | 6 | 172 | 440 | 380500€ | 2212€ |
2021-05-19 | 5472 | BONAMENAY | 3 | 62 | 380 | 70000€ | 1129€ |
2021-06-30 | 11 | SAINT AHAN | 5 | 200 | 387 | 360000€ | 1800€ |
2021-06-28 | 6057 | L EPINETTE | 6 | 99 | 0 | 83000€ | 838€ |
2021-09-16 | 5586 | LA COTARDAIS | 4 | 138 | 1805 | 455000€ | 3297€ |
2022-07-26 | 5333 | L EPINETTE | 1 | 42 | 345 | 71000€ | 1690€ |
2020-05-18 | 5440 | COGANNE | 5 | 185 | 4286 | 289000€ | 1562€ |
2023-06-22 | 5433 | COGANNE | 3 | 122 | 270 | 370000€ | 3033€ |
2020-09-18 | 1 | LE TEMPLE HELOUIN | 6 | 192 | 382 | 200000€ | 1042€ |
2023-02-24 | 18 | LE TEMPLE HELOUIN | 1 | 40 | 1080 | 170000€ | 4250€ |
2023-01-24 | 5033 | LES RUES MACES | 6 | 91 | 0 | 137500€ | 1511€ |
2021-05-12 | 5487 | LA BROUSSE DE COGANNE | 3 | 106 | 2548 | 288000€ | 2717€ |
2021-08-17 | 6777 | LA BOULE D OR | 3 | 90 | 2860 | 143200€ | 1591€ |
2023-03-13 | 5341 | LA CORMERAIE | 5 | 104 | 108 | 189000€ | 1817€ |
2020-03-12 | 5345 | LA BIGOTAIS | 5 | 109 | 0 | 75000€ | 688€ |
2021-06-17 | 6248 | COGANNE | 5 | 141 | 238 | 226000€ | 1603€ |
2022-01-25 | 2 | LA HAUTE VESPREE | 8 | 197 | 370 | 380000€ | 1929€ |
2023-02-10 | 5362 | LA HAUTE VILLE | 4 | 125 | 1208 | 269000€ | 2152€ |
2020-05-20 | 1 | LE COUDRAY | 6 | 156 | 1705 | 170000€ | 1090€ |
2022-01-26 | 5430 | L ESSART | 7 | 220 | 1336 | 343190€ | 1560€ |
2021-01-29 | 5426 | LE CHENE MELLET | 5 | 149 | 597 | 135000€ | 906€ |
2021-06-30 | 5427 | COGANNE | 2 | 45 | 747 | 90000€ | 2000€ |
2022-10-13 | 7 | LA CROIX CORMIER | 4 | 150 | 1528 | 255000€ | 1700€ |
2021-06-08 | 1 | LE PATIS | 3 | 80 | 1410 | 130000€ | 1625€ |
2022-09-07 | 5498 | BEAUNORMANDIE | 3 | 64 | 350 | 125320€ | 1958€ |
2021-08-13 | 5499 | LA MORANDAIS | 4 | 106 | 325 | 205000€ | 1934€ |
2022-06-29 | 5499 | BEAUNORMANDIE | 1 | 32 | 0 | 40000€ | 1250€ |
2021-05-11 | 8 | RUE DU BAS BOURG | 4 | 110 | 759 | 212500€ | 1932€ |
2020-09-10 | 1 | RUE DU BAS BOURG | 5 | 124 | 518 | 230100€ | 1856€ |
2021-10-27 | 35 | RUE DE BROCELIANDE | 10 | 200 | 1008 | 350000€ | 1750€ |
2022-11-09 | 5496 | LA MORANDAIS | 5 | 100 | 105 | 155000€ | 1550€ |
2019-12-05 | 5502 | COGANNE | 6 | 150 | 982 | 125000€ | 833€ |
2023-01-26 | 36 | RUE DE BROCELIANDE | 8 | 240 | 0 | 356800€ | 1487€ |
2022-11-10 | 3 | L AUBAUDAIS | 3 | 49 | 1500 | 190000€ | 3878€ |
2020-06-02 | 11 | RUE DE LA COUR DETOC | 5 | 109 | 578 | 202500€ | 1858€ |
2020-09-03 | 1 | L AUBAUDAIS | 5 | 155 | 794 | 265000€ | 1710€ |
2021-12-29 | 4 | RUE DE LA COUR DETOC | 1 | 39 | 685 | 66000€ | 1692€ |
2019-12-19 | 11 | ALL DES PINSONS | 3 | 89 | 619 | 170000€ | 1910€ |
2020-09-15 | 6175 | LA JOSSETAIS | 7 | 160 | 1631 | 187000€ | 1169€ |
2020-02-14 | 9 | RUE DES DEUX FONTAINES | 6 | 112 | 571 | 188000€ | 1679€ |
2020-02-05 | 4 | LA NOE GRIGNON | 5 | 150 | 891 | 163000€ | 1087€ |
2021-05-14 | 14 | LA GATELAIS | 3 | 125 | 315 | 153000€ | 1224€ |
2021-02-22 | 13 | RUE DE BROCELIANDE | 5 | 138 | 651 | 279000€ | 2022€ |
2019-12-27 | 5550 | LA JOSSETAIS | 4 | 173 | 2073 | 220000€ | 1272€ |
2023-01-30 | 5603 | LE PAS MAINGUY | 3 | 140 | 1184 | 250000€ | 1786€ |
2021-11-26 | 5605 | LE PAS MAINGUY | 3 | 80 | 635 | 120000€ | 1500€ |
2021-07-05 | 8 | ALL DES BOUVREUILS | 4 | 128 | 593 | 338000€ | 2641€ |
2021-06-21 | 4 | RUE DE HAUTE BRETAGNE | 4 | 98 | 165 | 86000€ | 878€ |
2020-09-18 | 17 | RUE DES CELTES | 5 | 132 | 450 | 245000€ | 1856€ |
2023-03-06 | 4 | RES DES MARRONNIERS | 4 | 87 | 376 | 237500€ | 2730€ |
2022-10-03 | 22 | RUE DE HAUTE BRETAGNE | 4 | 142 | 312 | 185000€ | 1303€ |
2023-03-20 | 21 | RUE DES CELTES | 5 | 114 | 310 | 190700€ | 1673€ |
2021-08-31 | 11 | RUE DES CELTES | 5 | 90 | 331 | 170000€ | 1889€ |
2020-12-16 | 5359 | LE BOURG | 5 | 119 | 0 | 107500€ | 903€ |
2023-01-13 | 6 | RUE DES CELTES | 4 | 104 | 364 | 215000€ | 2067€ |
2019-12-23 | 9 | RUE D ARMORIQUE | 3 | 82 | 607 | 206000€ | 2512€ |
2022-11-02 | 36 | RUE DE HAUTE BRETAGNE | 2 | 46 | 854 | 245000€ | 5326€ |
2023-05-31 | 5616 | LE CHATAIGNIER | 4 | 126 | 523 | 157000€ | 1246€ |
2022-07-26 | 1 | RUE DES CELTES | 5 | 106 | 439 | 239649€ | 2261€ |
2022-08-05 | 23 | LE GRIPE | 2 | 80 | 350 | 120000€ | 1500€ |
2021-02-24 | 13 | RUE D ARMORIQUE | 2 | 53 | 190 | 147500€ | 2783€ |
2022-06-24 | 1 | RUE DE L'ETUNEL | 5 | 115 | 453 | 250000€ | 2174€ |
2022-12-27 | 45 | RUE DE HAUTE BRETAGNE | 3 | 111 | 144 | 195000€ | 1757€ |
2022-04-06 | 5292 | LE BREIL | 2 | 84 | 31 | 169000€ | 2012€ |
2023-01-17 | 10 | ALL DES NEFLIERS | 4 | 89 | 773 | 215000€ | 2416€ |
2021-02-18 | 5618 | LE CHATAIGNIER | 3 | 81 | 1007 | 147000€ | 1815€ |
2023-03-02 | 49 | RUE DE HAUTE BRETAGNE | 2 | 84 | 80 | 133000€ | 1583€ |
2023-02-21 | 2 | RUE DE L'ETUNEL | 6 | 125 | 481 | 295000€ | 2360€ |
2023-05-04 | 5 | RUE DE LA MAIRIE | 2 | 67 | 187 | 172500€ | 2575€ |
2021-04-13 | 16 | LA VILLE MOISAN | 1 | 52 | 609 | 99000€ | 1904€ |
2020-11-10 | 26 | LANDE DU BUISSON | 3 | 72 | 838 | 107000€ | 1486€ |
2021-12-17 | 19 | RUE DES LILAS | 4 | 66 | 706 | 139000€ | 2106€ |
2022-06-16 | 2 | RUE DE LA GALLESIE | 4 | 90 | 461 | 54775.9€ | 609€ |
2019-12-12 | 6361 | TREVIT | 4 | 143 | 285 | 206500€ | 1444€ |
2020-02-12 | 14 | RUE DE LA GALLESIE | 6 | 108 | 430 | 164000€ | 1519€ |
2020-04-27 | 5064 | LE BIGNON | 3 | 68 | 405 | 107000€ | 1574€ |
2021-06-23 | 14 | TREVIT | 2 | 73 | 1200 | 90000€ | 1233€ |
2021-08-31 | 6 | ALL DES CHARMES | 5 | 117 | 828 | 245000€ | 2094€ |
2020-07-07 | 5539 | LE NEARD | 5 | 88 | 320 | 100000€ | 1136€ |
2021-04-30 | 5213 | LA VICTOIRE | 5 | 110 | 650 | 250000€ | 2273€ |
2022-09-13 | 3 | RUE DES TULIPES | 5 | 97 | 830 | 295800€ | 3049€ |
2022-08-10 | 10 | LA VILLE ES POLLETS | 4 | 150 | 889 | 290000€ | 1933€ |
2020-05-06 | 5541 | LE NEARD | 3 | 78 | 280 | 110000€ | 1410€ |
2022-02-21 | 5541 | LE NEARD | 3 | 78 | 280 | 156852€ | 2011€ |
2019-12-06 | 5217 | LE BREIL HOUSSOUX | 5 | 196 | 23391 | 48349.7€ | 247€ |
2022-02-07 | 5543 | LE NEARD | 2 | 43 | 128 | 135000€ | 3140€ |
2021-12-13 | 5402 | L ETUNEL | 3 | 96 | 485 | 230000€ | 2396€ |
2022-05-10 | 5402 | L ETUNEL | 3 | 96 | 485 | 400000€ | 4167€ |
2020-02-21 | 5407 | LE BUISSON | 3 | 84 | 237 | 113000€ | 1345€ |
2020-07-10 | 5124 | LE HILDUMOU | 2 | 72 | 753 | 90000€ | 1250€ |
2021-06-22 | 5208 | LE CHATEL | 5 | 125 | 1826 | 208500€ | 1668€ |
2020-05-11 | 1 | LA GAZIOLAIS | 3 | 77 | 0 | 125000€ | 1623€ |
2021-08-20 | 6446 | LE NEARD | 5 | 120 | 1083 | 170000€ | 1417€ |
2019-12-11 | 8 | LA GRIGORAIS | 2 | 52 | 285 | 68000€ | 1308€ |
2023-02-17 | 8 | LA GRIGORAIS | 2 | 52 | 285 | 100000€ | 1923€ |
2022-04-01 | 5683 | LA PIARDAIS | 7 | 175 | 1679 | 280000€ | 1600€ |
2022-03-03 | 6 | LA GRIGORAIS | 6 | 137 | 580 | 170000€ | 1241€ |
2023-02-28 | 6 | LA GRIGORAIS | 6 | 137 | 580 | 239000€ | 1745€ |